1079 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
64015976714782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 118 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 601 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 709 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 640 799 $ Poids 71 % |
| 4 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 517 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 331 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 615 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 998 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 617 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 624 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.