1083 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64015976714885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 376 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 495 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 118 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 728 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 491 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 743 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 642 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 875 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 770 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 519 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 907 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 678 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 290 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.