1091 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
64015976714979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 400 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +26 758 $ | 527 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 126 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 751 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 469 $ Poids 76 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 639 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 550 958 $ Poids 69 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 874 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 559 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 436 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 910 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 928 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 865 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.