917 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 91,5 m² · constr. 2004 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
64015976714991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 710 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 629 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 255 $ Poids 73 % |
| 3 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 304 $ Poids 72 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 903 $ Poids 69 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 699 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 122 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 505 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 609 901 $ Poids 60 % |
| 10 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 632 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 885 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 990 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.