3046 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 92,4 m² · constr. 2003 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
64015976715171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 476 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 461 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 507 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 762 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 631 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 212 $ Poids 72 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 684 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 641 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 697 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 505 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 957 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 771 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.