3026 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 109,7 m² · constr. 2002 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
64015976715187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
524 550 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 064 $ Poids 88 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 131 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 706 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 515 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +26 758 $ | 548 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 725 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 38 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 617 269 $ Poids 65 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 923 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 655 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 666 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 572 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.