3050 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
64015976715321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 481 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 453 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +31 623 $ | 513 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 696 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 123 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 768 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 635 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 627 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 710 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 510 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 942 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 775 404 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.