3022 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
64015976715326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 482 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 498 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +31 623 $ | 514 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 234 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 622 274 $ Poids 77 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 729 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 123 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 651 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 816 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 636 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 741 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 512 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.