3018 Place DAVELUY · Mascouche
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 107,7 m² · constr. 2004 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015976715456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 515 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 453 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 130 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 700 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 486 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +31 623 $ | 548 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 747 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 735 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 132 271 $ Poids 73 % |
| 9 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 63 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 617 495 $ Poids 67 % |
| 10 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 572 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 952 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 655 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 804 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.