3054 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64015976715549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 515 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 445 126 $ Poids 80 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 240 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 543 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 649 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 628 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 852 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 586 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 665 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 561 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.