1092 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
64015976715561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 729 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 536 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 440 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 540 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 715 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 633 678 $ Poids 57 % |
| 8 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 643 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 501 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 572 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 652 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 563 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 697 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 894 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 715 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.