1102 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
64015976715655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 479 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 471 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 511 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 201 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 618 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 617 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 745 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 817 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 635 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 737 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 922 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 775 767 $ Poids 66 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 813 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.