1106 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976715736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
64015976715736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 481 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 456 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 114 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 981 $ Poids 73 % |
| 9 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 206 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 563 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 617 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 643 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 919 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.