3042 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64015976716124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 96 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 643 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 573 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 480 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 122 $ Poids 75 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 803 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 614 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 633 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 83 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 541 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 912 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 572 836 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.