3041 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
64015976716176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 590 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 450 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 315 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 550 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 736 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 717 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 635 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 899 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 593 515 $ Poids 65 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 790 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 244 $ Poids 64 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.