3045 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64015976716288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 606 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 456 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 572 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 758 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 559 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 327 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 557 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 763 $ Poids 71 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 77 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 616 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 877 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 010 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.