3049 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
64015976716537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 550 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 590 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 469 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 48 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 631 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 820 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 786 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 574 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 829 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 841 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 602 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 576 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 022 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.