3053 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
64015976716736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 571 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 449 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 287 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 551 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 809 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 551 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 674 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 928 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 054 $ Poids 66 % |
| 12 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 31 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 608 110 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.