1114 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
64015976716820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 514 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 439 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 767 $ Poids 79 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 233 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 542 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 632 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 621 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 874 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 579 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 640 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 554 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 723 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 544 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 839 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 540 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 660 $ Poids 64 % |
| 12 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 632 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 492 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.