1124 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64015976716924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 36 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 543 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 476 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 882 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 609 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 135 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 542 713 $ Poids 67 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 838 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 627 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.