1130 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 310 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
64015976716976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 550 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 520 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 18 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 558 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 478 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 885 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 611 827 $ Poids 70 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 839 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 213 $ Poids 69 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 839 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 629 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 150 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 544 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.