3026 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 131 m² · constr. 1869 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
64015976717026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 46 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 486 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 854 $ Poids 60 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 141 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 443 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 085 $ Poids 52 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 637 $ Poids 51 % |
| 9 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 870 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 538 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 457 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 685 268 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.