3030 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 138,6 m² · constr. 1949 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
64015976717196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 29 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 481 $ Poids 99 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 404 $ Poids 62 % |
| 3 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 502 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 859 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 900 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 482 $ Poids 59 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 742 $ Poids 55 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 472 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 750 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 020 $ Poids 47 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 124 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 497 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 957 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 660 108 $ Poids 45 % |
| 11 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 887 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 555 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 095 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.