1151 Rue LUSSIER · Mascouche
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 181,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64015976717452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 83 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 994 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 703 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 594 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 864 $ Poids 59 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 169 $ Poids 54 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 926 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 008 535 $ Poids 45 % |
| 9 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 829 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 781 932 $ Poids 43 % |
| 11 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 819 096 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.