1165 Rue LUSSIER · Mascouche
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 139,4 m² · constr. 1914 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
64015976717496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 936 $ Poids 61 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 529 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 211 $ Poids 60 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 473 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 929 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 94 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 459 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 780 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 662 008 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.