3046 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 53,8 m² · constr. 1930 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
64015976717617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 923 $ Poids 26 % |
| 2 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −59 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 415 534 $ Poids 11 % |
| 3 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −56 742 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 399 472 $ Poids 11 % |
| 4 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 139 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 407 $ Poids 8 % |
| 5 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −61 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −67 633 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 420 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −67 726 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.