1142 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
64015976717990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 519 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 496 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 308 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 543 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 596 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 427 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 499 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 659 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 803 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 677 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 565 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 821 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −52 202 $ | 485 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 649 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 942 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 599 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 805 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 718 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.