1189-1193 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 185,4 m² · constr. 1950 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976718256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
64015976718256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 150 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 417 $ Poids 65 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 582 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 529 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 380 $ Poids 61 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 975 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 346 $ Poids 48 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 269 $ Poids 45 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 854 $ Poids 44 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 978 $ Poids 40 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 393 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.