1195-1197 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 317,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 695 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976718297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
64015976718297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +179 747 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 978 280 $ Poids 11 % |
| 2 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 388 $ Poids 10 % |
| 3 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 791 748 $ Poids 10 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 941 714 $ Poids 6 % |
| 6 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 169 $ Poids 4 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 040 541 $ Poids 4 % |
| 8 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 366 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +183 519 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 066 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +160 551 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 961 842 $ Poids 3 % |
| 11 | 2805, Place Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 844 500 $ (3 538 $/m²) 238,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +224 085 $ · Ajust. superficie +139 040 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 123 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 017 750 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.