3049 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 148,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976718603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
64015976718603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 64 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 449 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 460 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 733 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 933 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 876 $ Poids 62 % |
| 4 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 936 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 317 $ Poids 49 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 594 913 $ Poids 48 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 526 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +71 790 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 855 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 491 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 933 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 91 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 435 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.