3057 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 157,6 m² · constr. 1950 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976718812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
64015976718812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 62 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 829 $ Poids 80 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 81 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 872 $ Poids 53 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 472 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +81 551 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 758 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 251 $ Poids 48 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 910 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 94 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 032 $ Poids 45 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 959 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 488 $ Poids 44 % |
| 10 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 533 487 $ Poids 42 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 385 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.