1204 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976718848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
64015976718848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 399 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 205 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 640 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 817 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 628 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 115 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 491 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 597 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 885 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 611 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 333 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 555 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 774 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 478 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.