1209 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 175,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976719422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
64015976719422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 405 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 851 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 188 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 564 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 536 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 976 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 603 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 976 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 99 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 663 $ Poids 40 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 364 $ Poids 37 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 105 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.