1217 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 106,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976719494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
64015976719494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 361 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 269 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 581 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 786 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 863 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 551 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 790 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 565 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 728 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −52 202 $ | 528 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 602 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 584 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.