1223 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 140,6 m² · constr. 1945 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976719545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
64015976719545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 192 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 331 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 709 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 660 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 396 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 166 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 396 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 518 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 849 723 $ Poids 59 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 576 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 371 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −75 587 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 757 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.