1235 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 72,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976719829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
64015976719829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 726 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 819 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 685 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −14 248 $ | 154 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 893 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 82 841 $ Poids 57 % |
| 5 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 695 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 486 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 929 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 117 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 559 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 506 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 991 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 481 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 408 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 275 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 382 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.