940 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976720167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64015976720167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 668 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 665 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 594 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 681 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 058 $ Poids 52 % |
| 4 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 919 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 567 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 581 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 594 781 $ Poids 43 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 173 $ Poids 40 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 928 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 666 354 $ Poids 39 % |
| 9 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 644 362 $ Poids 38 % |
| 10 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 585 338 $ Poids 34 % |
| 11 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 394 $ Poids 34 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 605 614 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.