935 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
558 300 $
Autre · 6 210 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976720563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
64015976720563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 806 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 561 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 657 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 821-823, rue Brien, Mascouche 2025-11-07 · 446 m · Vendu 597 000 $ (6 212 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 635 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 640 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 554 163 $ Poids 70 % |
| 5 | 3065, rue Pelletier, Mascouche 2026-02-13 · 724 m · Vendu 624 000 $ (6 473 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 657 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 848 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 237 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 876 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 579 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 969 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 509 142 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.