943 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976720686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64015976720686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 843 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 519 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 578 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 696 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 549 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 679 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 554 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 562 696 $ Poids 69 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 845 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 563 550 $ Poids 65 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 959 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 565 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 345 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 876 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 238 779 $ Poids 56 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 510 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 588 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 516 076 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.