933 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976720916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
64015976720916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 956 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 531 080 $ Poids 66 % |
| 2 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 673 428 $ Poids 54 % |
| 3 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 686 957 $ Poids 50 % |
| 4 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 708 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 748 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 648 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 767 404 $ Poids 48 % |
| 6 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 630 899 $ Poids 47 % |
| 7 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 613 297 $ Poids 41 % |
| 8 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 983 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 645 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 132 $ Poids 40 % |
| 10 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 746 749 $ Poids 38 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 797 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 654 912 $ Poids 36 % |
| 12 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 641 327 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.