948 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976721492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
64015976721492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 725 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 586 443 $ Poids 71 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 740 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 583 299 $ Poids 70 % |
| 3 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 594 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 981 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 601 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 554 $ Poids 53 % |
| 8 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 722 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 611 234 $ Poids 50 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 890 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 599 665 $ Poids 47 % |
| 11 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 365 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 618 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.