1022 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
64015976722250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 566 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 629 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 810 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 610 192 $ Poids 70 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 796 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 612 630 $ Poids 67 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 960 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 622 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 919 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 262 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 621 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 981 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 641 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 642 804 $ Poids 55 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 672 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 561 116 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.