1014 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64015976722461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 590 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 627 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 827 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 605 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 812 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 608 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 977 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +47 728 $ | 618 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 944 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 260 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 829 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 887 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +28 055 $ | 636 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 638 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 693 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 559 816 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.