1010 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 137 m² · constr. 1993 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
64015976722622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 983 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 535 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 678 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 725 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 771 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 813 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 752 238 $ Poids 50 % |
| 5 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 692 296 $ Poids 44 % |
| 6 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 636 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 751 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 850 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 658 338 $ Poids 37 % |
| 10 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 618 385 $ Poids 36 % |
| 11 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 674 069 $ Poids 34 % |
| 12 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 608 439 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.