1009 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 103,1 m² · constr. 2001 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64015976722668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 883 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 646 886 $ Poids 65 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 897 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 643 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 651 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 663 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 899 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 928 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 683 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 966 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 325 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 894 $ Poids 48 % |
| 11 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 686 $ Poids 45 % |
| 12 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.