1005 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64015976722809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 667 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 636 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 909 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 617 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 894 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 621 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 912 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 777 $ Poids 57 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 636 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 161 142 $ Poids 56 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 274 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 664 663 $ Poids 51 % |
| 12 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 956 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 312 954 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.