1002-1004 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 107,1 m² · constr. 1996 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015976722924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 854 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 655 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 870 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 679 991 $ Poids 55 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 914 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 643 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 674 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 107 $ Poids 54 % |
| 8 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 928 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +25 674 $ | 329 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 846 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 680 290 $ Poids 51 % |
| 10 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 320 $ Poids 49 % |
| 12 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 760 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 703 639 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.