3106 Place BORDUAS · Mascouche
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976723177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
64015976723177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 692 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 622 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 581 803 $ Poids 59 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 970 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 603 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 262 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 620 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 958 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 608 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +39 277 $ | 641 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.