931-933 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 96,5 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976723459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
64015976723459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 733 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 125 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 720 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 643 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 839 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 994 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 624 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 982 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 628 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 741 $ Poids 58 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 993 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.