3090 Place BORDUAS · Mascouche
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976723580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
64015976723580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 663 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 630 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 916 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 611 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 903 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 616 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 629 427 $ Poids 58 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 598 $ Poids 56 % |
| 7 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 268 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 53 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +44 888 $ | 656 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 777 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 561 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.